Friseurladen in bester Lauflage in München-Laim

Miete zzgl. NK	1.950,00 €		Miete inkl. NK	2.290,00 €
Nebenkosten	340,00 €		Kaution	3 Brutto-Monatsmieten
Provision	2,38 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	98,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1963		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	5		Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus
Heizungsart	Zentralheizung

Dieser Friseurladen besticht nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine sehr gute Lauflage. Zwei große Schaufenster ermöglichen eine attraktive Produktwerbung und lassen viel Licht in den großzügigen Geschäftsraum. Der Laden wurde 2020 komplett neu eingerichtet. Das Inventar wird für eine Ablöse von 65.000,00 EUR zur Verfügung gestellt. Im Ladenbereich ist ein Vinylboden verlegt. In der Teeküche ein Fliesenboden. Eine WC-Einheit ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Friseur
Ausstattung wurde 2020 komplett erneuert
Ablöse für gesamtes Inventar beträgt: 65.000,00 EUR
Vinylboden in Holzoptik
1 WC-Einheit
KEIN Kellerabteil

Das Objekt ist NICHT für Gastronomie geeignet!

Auf Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.

Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Zustand innen: gut

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Endenergieverbrauch	107,00 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	107 kWh/(m²a)

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten im lebendigen Stadtteil Laim, der eine gute Infrastruktur bietet. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn,
S-Bahnen, Bussen und Straßenbahn ausgezeichnet. Die Ausfallstraßen, vor allem zum Alpenvorland und zum Fünfseenland, sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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