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    Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

    Gewerbefläche ca.:
    250,00 m²
    Baujahr:
    1987
    Dachgeschoss1 Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    Dachgeschoss1
    • Dachgeschoss1 Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Dachgeschoss1 Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Außen1 Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Eingang Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Innen3 Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Treppenhaus Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün
    • Grundriss_DG Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6092 / ID: 16152949)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,75 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    250,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    152,00 m²
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    ab Ende 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün

    Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einen großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Das komplette Dachgeschoss wird entkernt, neue, große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und die Fläche wird individuell und im Loftstil ausgebaut. Ein hübsch begrünter Hof sorgt für Erholung in der Mittagspause und in Kürze wird das Treppenhaus und der Eingangsbereich modern mit neuem Farb- und Lichtkonzept renoviert.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Glastüren und Glaselemente möglich
    - große Dachflächenfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte, moderne WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personen- und Lastenlift (bis zu 2 Tonnen Traglast)
    - Dachschrägen
    - Klimatisierung des Dachgeschosses
    - Anlieferzone mit Laderampe

    Gesamtfläche: 250.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt stehen außen 63 Stellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 34 überdachte Stellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung
    - große Archivflächen im Souterrain (à € 6,75 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Februar 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 152.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 100 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    75,7 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    5,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2014
    Gültig bis
    13/02/2024
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen B304 und A94, im Gewerbegebiet Am Moosfeld
    - U- und S-Bahn Trudering, Bus vor der Tür
    - in ca. 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte und weitere Läden
    - einige Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe
    - wachsendes, verkehrsgünstiges Gewerbegebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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