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    Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage

    2.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    77,10 m²
    Baujahr:
    1904
    Ladenraum Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    Ladenraum
    • Ladenraum Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Hausansicht Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Zimmer im Hochparterre Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Zimmer im Untergeschoss Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Treppenaufgang Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Weiterer Raum im UG Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Grundriss EG Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage
    • Grundriss UG Exzellent sanierte Einzelhandels- /Bürofläche über zwei Ebenen in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3263 / ID: 15626641)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Preis/m²
    28,53 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Mieter
    Details
    Gewerbefläche ca.
    77,10 m²
    Nutzfläche ca.
    107,90 m²
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle Büroeinheit bzw. Ladengeschäft im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 umfasst neben einem knapp 30 m² großen Entrée/Empfangsbereich, einen ca. 24 m² großen dahinter liegenden Bürobereich und zwei gut geschnittene Räume im Untergeschoß. Hinzu kommen Lager und Archivflächen, sowie ein WC im Untergeschoss. Die gesamte Einheit wurde soeben sehr aufwändig saniert.

    - Heller versiegelter Betonboden (Pandomo) mit Fußbodenheizung
    - Integrierte Downlights (LED) in den Decken aller Büro Räume
    - Neues modernes Schaufensterelement mit Ladentüre in hochwertiger Metall-Ausführung und zeitgemäßer Isolierung
    - Neue Fenster in der gesamten Fläche
    - Küchenanschlüsse im Erdgeschoss
    - Gäste-WC im Untergschoss
    - Netzwerkverkabelung in allen Räumen
    - Eigene Gasheizung (2016) im Lagerbereich

    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 107.90qm
    Kellerfläche: 17.70qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    137 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    19/06/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Lehel, eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Viele historische Gebäude sorgen für ein nobles und stätisches Umfeld. Ausgezeichnete Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte sorgen für exzellente Lebens- und Arbeitsqualität.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahnstation "Isartor" (Stammstrecke) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bus- (Isartor Linie 132) und Tram-Haltestellen (Mariannenplatz Linie 18 und Isartor Linie 16 + 18). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.sw@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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