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Innen4
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7612 / ID: 18888719)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
NOVE ... Exklusive und stylische Bürofläche in renommierter Nachbarschaft
Der markante Glas-Neubau besticht durch seine modernen Ausstattungsmerkmale sowie das repräsentative Eingangs-Foyer. Das Gebäude ist einer der letzten Neubauten im Arnulfpark und wurde vom Stararchitekten Antonio Citterio entworfen. Das einzigartige, LEED (Gold) zertifizierte Objekt verfügt über ein großes und helles Atrium und eine renommierte Mieterstruktur. Die Mietfläche ist komplett ausgebaut und verfügt über Features wie raumhohe Glastrennwände, eine voll ausgestattete Teeküche und eine moderne IT-Verkabelung. Es kann nur ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit von 3-4 Jahren abgeschlossen werden! - Teppichboden - Holz- und Glastüren - große, bodentiefe Fenster - Spiegelrasterleuchten, variabel steuerbar - hochwertige Teeküche - moderne, getrennte WCs - Bodentanks mit einer CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - mehrere Personenlifte - Raumhöhe von ca. 2,90 m - Kühlung der Flächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Heiz- und Kühldecken - Akustikelemente barrierefrei Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 707.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - die dauerhafte Anmietung von Stellplätzen ist über den externen Parkhausbetreiber möglich - Archivflächen auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 116,10 kWh/(m²*a) und für Strom 32,10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 301.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersbergerbrücke und Seidlstraße
- S-Bahn Hackerbrücke oder Donnersbergerbrücke - im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert - ein paar Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß, ein Biergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt - moderner, innenstadtnaher Geschäftstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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