Erstbezug: Officeflächen mit bester Erreichbarkeit

Miete zzgl. NK	35,00 €		Miete inkl. NK	38,70 €
Preis/m²	35,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,70 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.496,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	357,00 m²
Baujahr	1975		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

TWENTY ONE CENTRAL: Das Gebäude wird umfangreich revitalisiert und hochwertig ausgestattet. Die Sanierung wird 2022 abgeschlossen. Es stehen Gesamtflächen von ca. 1496 m² auf 2 Etagen zur Anmietung. Einige Highlights:- Ansprechendes Architekturkonzept- Attraktive Zugangslobby, 2 Aufzüge- Modernes Innendesign, individuelle Raumgestaltung- Branding Ihres Unternehmens an der Fassade- Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten- Tiefgarage und Fahrradabstellplätze- Duschräume/Umkleidekabinen im UGEin urbaner Mix aus Office, Praxis, Hotel und Retail erwartet Sie.

- Geschützter Zugangsbereich- Lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m- Hohlraumboden mit Bodentanks nach Belegungsplanung­- Verglaste Systemtrennwände,Teppichboden- Hochwertiges Schallschutz-Konzept- Elektrische Sonnenschutz-Screens- Vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/ Kühlsegel- Zertifizierung LEED-Gold

Gesamtfläche: 1496qm
Büroteilfläche: 357qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.EnEV: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStDie Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete
16x Duplex-Stellplatz

teilbar ab 357qm

• 16 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 120 €)

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Fern

Super Lage mit perfektem Anschluss: U- und S- Bahn sowie auch Tram- Bahn, Bus und Hauptbahnhof vor der Haustür. Stachus und Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung. Fußläufig im Radius von 300m:Supermärkte: 17, Bäcker: 20, Blumenläden: 2, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20, Post: 4, Restaurants: 20, Frisöre: 20, Kosmetikstudios: 13, Spa’s: 3, Sportstudios: 5, Kinos: 4, Nachtclubs: 12Ärzte: 20, Kliniken: 5, Apotheken: 7, Schulen und Kitas: 20, Universitäten: 3 

Stadtteil-Portrait

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