Erstbezug: Helle Büroeinheiten

Miete zzgl. NK	22,50 €		Miete inkl. NK	26,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,50 €		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	787,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	379,00 m²
Baujahr	2021		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Kubischer, 6 geschossiger Neubau mit Tiefgarage und ebenerdigem Parkdeck/Technik Zeitlose Architektur mit einer Gesamtfläche von ca. 4.178 m²Barrierefreie, moderne BüroflächenTerrassen im 1.OG und 2.OG und Dachterrasse mit Alpenblick Gesamt 62 Stellplätze Die letzte freie Einheit im 3.OG steht zur Vermietung. Die Fläche kann geteilt werden (ca. 379 m² und 408 m²)

LIft Flexible Grundrisse Bodentiefe Fenster Teeküche Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenjalousien elektrisch steuerbar

Gesamtfläche: 787qm
Büroteilfläche: 379qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführliche Informationen und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab 20,50 bis 24,00 EURO pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.Planen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
62x Stellplatz im Parkhaus

teilbar ab 379qm

• 62 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 150 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	78.4 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Wärme	78,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	33,3 kWh/(m²a)

Sehr gute Verkehrsanbindung, denn wenige Fahrminuten zur A 9 und weiter zum FlughafenTram und U-Bahn Station Frankfurter Ring in fußläufiger EntfernungBus vor der HaustürFußläufig im Radius von 400m:Kosmetikstudios: 2, Sportstudios: 2, Bäcker: 1, Einzelhandel: 20, Restaurants: 11, Nachtclubs: 1Ärzte: 7, Schulen und Kitas: 4 

Stadtteil-Portrait

SUITE IMMOBILIEN e.K. Herr Heinz Stehlig Lechnerstr. 2 82067 Ebenhausen im Isartal

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