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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8088 / ID: 19873303)
81373 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse
Das in 2012 fertig gestellte Gebäude befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Fassade des Green Buiding wurde mit einem in unterschiedlichen Grüntönen changierenden Sonnenschutz gestaltet. Im Gebäude befinden sich neben einer großen Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Hauptmieter auch ein gehobenes, sehr modern gestaltetes italienisches Restaurant sowie eine Bäckerei. Über den modernen Eingangsbereich erreicht man das elegante Büro mit Glastrennwänden, bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag. Die Fläche bietet neben mehreren unterschiedlich großen Büroräumen einen Konferenzraum und einen Großraumbereich für viele Mitarbeiter. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse. - Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden - zum Teil anthrazitfarbene Glaselemente und -türen - bodentiefe Schalllschutzfenster - abgependelte Leuchten, Einbauspots und Deckenfluter - Teeküche nach Absprache - getrennte, moderne WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,70 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - Betonkernaktivierung Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 801.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 18 Stellplätze in der Tiefagrage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MsSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,7 kWh/(m²*a) und für Strom 29,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Ferrnwärme teilbar ab 801.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ganghoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Poccistraße - ca. 10 Gehminuten bis zur Alten Messe mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, im Haus ist eine Bäckerei - ein gehobenes, italienisches Restaurant befindet sich im Haus und biete ein Mittagsmenü an, weitere Restaurants, Cafés und Kantinen liegen in wenigen Minuten fußläufig entfernt - gehobener Geschäftsstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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