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    Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    801,00 m²
    Baujahr:
    2011
    Innen11 Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse
    Innen11
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    • Grundriss_4OG_801qm Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8088 / ID: 19873303)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    26,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    801,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    801,00 m²
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Elegantes Büro an der Theresienhöhem ... Mit Dachterrasse

    Das in 2012 fertig gestellte Gebäude befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Fassade des Green Buiding wurde mit einem in unterschiedlichen Grüntönen changierenden Sonnenschutz gestaltet. Im Gebäude befinden sich neben einer großen Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Hauptmieter auch ein gehobenes, sehr modern gestaltetes italienisches Restaurant sowie eine Bäckerei. Über den modernen Eingangsbereich erreicht man das elegante Büro mit Glastrennwänden, bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag. Die Fläche bietet neben mehreren unterschiedlich großen Büroräumen einen Konferenzraum und einen Großraumbereich für viele Mitarbeiter. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse.

    - Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden
    - zum Teil anthrazitfarbene Glaselemente und -türen
    - bodentiefe Schalllschutzfenster
    - abgependelte Leuchten, Einbauspots und Deckenfluter
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte, moderne WCs
    - Bodentanks für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - Raumhöhe von ca. 2,70 m
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Betonkernaktivierung

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 801.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 20 Stellplätze in der Tiefagrage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MsSt.)
    - Archivflächen auf Anfrage
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,7 kWh/(m²*a) und für Strom 29,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Ferrnwärme

    teilbar ab 801.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    143,7 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    29,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2012
    Gültig bis
    22/05/2022
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ganghoferstraße und Theresienhöhe
    - U-Bahn Poccistraße
    - ca. 10 Gehminuten bis zur Alten Messe mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, im Haus ist eine Bäckerei
    - ein gehobenes, italienisches Restaurant befindet sich im Haus und biete ein Mittagsmenü an, weitere Restaurants, Cafés und Kantinen liegen in wenigen Minuten fußläufig entfernt
    - gehobener Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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