Einzigartigkeit erleben!

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	33,50 €
Nebenkosten	4,20 €

Gewerbefläche ca.	379,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	379,00 m²
Baujahr	2008		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

SKYGARDEN ... Einzigartigkeit erleben!

Der im Jahr 2008 fertigestellte Neubau der Architekten Bothe Richter Teherani ist eines der spektakulärsten Gebäude im Arnulfpark. Den Auftakt des langgestreckten Baus bildet der an der Hackerbrücke gelegene 44 m hohe Turm, dessen Eingangshallen und Luftgärten von einer gläsernen Hülle umgeben sind. Die Fassade ist durch weiße geschlossene Putzflächen und vertikale Fensterflächen gegliedert. Im Inneren überrascht vor allem der Weitblick und die Helligkeit. Alle Mietflächen sind hochwertig ausgebaut und können in Absprache mit den neuen Mietern umgestaltet werden.

- Teppichboden
- zum Teil Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Stehleuchten
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Bauteilkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 379.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 150,00 zzgl. Nebenkosten von € 10,00 /Stellplatz und gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen stehen in unterschiedlichen Größen im Unterschoss zur Verfügung (à € 12,00 /m² zzgl. Nebenkosten € 1,00 /m² und gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72 kWh/(m²*a) und für Strom 66 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme und Strom

teilbar ab 379.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	72 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	66 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.12.2019
Gültig bis	21/12/2029

- im Stadtquartier Arnulfpark, zwischen dem Mittleren Ring, Arnulfstraße und Hauptbahnhof
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 5 Gehminuten bis zum ZOB mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im direkten Umfeld
- zentrales Wohn- und Geschäftsquartier an der Stammstrecke 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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