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    Ein architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    721,00 m²
    Baujahr:
    2017
    Lobby4 Ein architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick
    Lobby4
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    • Grundriss_Startower_4OG_721qm Ein architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9743 / ID: 22620838)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    721,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    721,00 m²
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein neues architektonisches Highlight ... Büros mit spektakulärem Ausblick

    Hier entstand ein neues Highlight am Münchner Büromarkt: Die Bavaria Towers setzen architektonische Akzente bis weit über die bayerische Landeshauptstadt hinaus. Jeder der vier Türme ist mit seiner fünfeckigen Grundrissform, den auskragenden zweigeschossigen Sockeln und flach geneigten Pultdächern einzigartig für sich, gemeinsam vereinen sich die Gebäude zu einem harmonischen Ensemble am östlichen Teil der Stadt. Zwischen den vier Türmen ist ein zentraler Platz, der mit gastronomischen Angeboten sowie attraktiven Wasser- und Grünflächen für hohe Aufenthaltsqualität und Anziehungskraft sorgt. Die Bavaria Towers sind nach dem Nachhaltigkeitsprinzig gestaltet und setzen auf ein energetisch effizientes Gesamtkonzept, das von der zweischaligen Fassadenkonstruktion bis hin zur Nutzung von Fernwärme reicht. Die Gebäudeteile sind mit DGNB Silber bzw. LEED Gold zertifiziert. Bei der Mietfläche handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis maximal Juni 2035.

    - dunkelgrauer Teppichboden
    - zum Teil Glaselemente und -türen
    - bodentiefe Fenster
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Teeküche
    - getrennte, moderne WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - High-Speed-Aufzüge in jedem Tower
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - angenehmes Klima dank Betonkernaktivierung
    - individuelle Raumkonditionierung (Heizen/Kühlen) über Unterflurkonvektoren
    - gut erreichbare Fahrradräume mit Umkleiden und Duschen für Fahrradfahrer

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 721.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze stehen in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt) zu Verfügung
    - Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden (auf Anfrage)
    - die weitere Mietpreisstaffelung ist abhängig von der Vertragslaufzeit
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 16 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 721.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    57 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    16 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2018
    Gültig bis
    26/11/2028
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - am Autobahnende der A94, im Stadtteil Steinhausen
    - U-Bahn über den Bus erreichbar, S-Bahn Leuchtenbergring, Trambahnanschluss
    - auf dem Areal gibt es ein Hotel und verschiedene gastronomische Einrichtungen entstehen, das Einsteincenter mit einigen Läden, Geschäften und Snackbars liegt in unmittelbarer Nähe
    - entwicklungsstarke Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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