Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,50 €

Gewerbefläche ca.	477,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	477,00 m²
Baujahr	2001		Verfügbar ab	ab Januar 2023
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Effiziente Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Das gepflegte Bürogebäude fällt durch seine außergewöhnliche Fassadengestaltung und Farbgebung sofort auf. Insgesamt 3 Gebäudeteile umschließen einen schön angelegten Innenhof. Durch die Anbindung an den Mittleren- bzw. Frankfurter Ring ist das Objekt strategisch bestens ausgerichtet. Im Inneren besticht das Haus durch die funktionalen und flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.

- Teppichboden
- helle Türen
- anthrazitfarbene Fenster
- abgehängte Decken mit integrieter Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
klimatisiert
Gesamtfläche: 477.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- im Kellergeschoss stehen ca. 315 m² Lagerfläche zur Verfügung (à € 9,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 53,3 kWh/(m²*a) und für Strom 22,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 477.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 10 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	53,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	22,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.08.2019
Gültig bis	03/08/2029

- zwischen Ingolstädter Strasse, Frankfurter Ring und Petuelring
- U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist ca. 1 km entfernt, Alte Heide (U6) ist ca. 1,5 km entfernt, Tram (23) in 9 min fußläufig erreichbar, Bus 140, 141 direkt vor der Haustür
- die nähere Umgebung umfasst ein vielseitiges Gastronomieangebot
- einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hotels erreicht man schnell zu Fuß
- attraktive Geschäftsgegend 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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