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    Echte Lofts für Kenner

    Gewerbefläche ca.:
    456,00 m²
    Baujahr:
    1939
    Innen7 Echte Lofts für Kenner
    Innen7
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    • Innen8 Echte Lofts für Kenner
    • Innen25 Echte Lofts für Kenner
    • Grundriss_Haus K_2OG_456qm Echte Lofts für Kenner

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9543 / ID: 22160755)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    456,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    456,00 m²
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    ab 1. Quartal 2023
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Echte Lofts für Kenner

    Die ehemalige Produktionsstätte aus den 30er Jahren liegt umgeben von viel Grün in einer ruhigen Seitenstraße. Die einzelnen Häuser wurden in den letzten Jahren renoviert, wobei die Eingangsbereiche und Treppenhäuser ein ausgefallenes Farbkonzept erhalten haben. Das komplette Gelände wurde neu begrünt, um einen Neubau erweitert und umgestaltet. Die Büroflächen sind so unterschiedlich wie die Mieter: von Einzelbüros bis zu loftartigen Großraumlösungen ist alles realisierbar und möglich. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird sehr hochwertig und stylisch mit Parkett und Glastrennwänden nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch, geplant ist ein Parkettboden
    - auf Wunsch Glastrennelemente mit Glastüren
    - weiße neue Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte, moderne WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - schöne Raumhöhe
    - außen liegender Sonnenschutz

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 456.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Stromanschlüsse für Elektromobilität vorhanden
    - Kellerflächen können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 14. September 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,5 kWh/(m²*a) und für Strom 32,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 456.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    91,8 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    22,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2020
    Gültig bis
    14/09/2030
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Plinganser-, Boschetsrieder und Hofmannstraße
    - U-Bahn Obersendling
    - ca. 7 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften
    - einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der Nähe
    - industriell geprägte Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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