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    EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit

    1.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    80er
    Hausansicht EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    Hausansicht
    • Hausansicht EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Zimmer 1 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Zimmer 1 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Zimmer 2 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Zimmer 2 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Teeküche EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Toilette EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Eingangsbereich / Diele EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Eingangsbereich EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Eingangsbereich / Diele EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Grundriss vermaßt EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Energieausweis Seite 1 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit
    • Energieausweis Seite 2 EICHLER IMMOBILIEN: Karlstraße - Zentral gelegene Büro-/Praxiseinheit

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1133 / ID: 19670201)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.100,00 €
    Miete inkl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    54,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    80er
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büro / Praxiseinheit in Zentraler Lage - ideal zur Büro/Kanzleinutzung aller Art geeignet, aber auch für Physiotherapeuten, Heilpraktiker o.ä.

    Die Einheit liegt im 1. OG (Lift vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage aus den 80er Jahren.
    Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Einheiten, darunter auch 2 weitere Gewerbebetriebe (Telefontechnik, Optiker-Werkstatt).

    + helle Räume
    + Zimmer 1 (ca. 28 m²) mit bodentiefen Fenstern
    + Zimmer 2 (ca. 13 m²) zum ruhigen, grünen Innenhof
    + beide Zimmer mit hellem gepflegtem Laminatboden
    + Eingangsbereich mit weißen Fliesen
    + elektrische Rollläden
    + Küche weiß gefliest mit eingebautem Küchenblock
    + Toilette weiß gefliest

    Aufteilung Siehe Grundriss anbei

    Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

    Die monatlichen Kosten setzen sich zusammen, wie folgt:

    EUR 1.100,- (Gewerbeeinheit)
    EUR 180,- (Betriebskostenvorauszahlung)
    EUR 1.280,- (Nettomiete)

    zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

    = EUR 1.523,20 (Bruttomiete)

    Kaution: EUR 3.300,-

    Bezug: Kurzfristig möglich, die Einheit ist frei

    Teeküche
    Fußboden: Laminat
    Rollladen


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Warmmiete
    teilbar ab 54qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    29/09/2029
    Lage und Besonderheiten
    + München-Innenstadt (Maxvorstadt)
    + an der Karlstraße, zwischen Stiglmaierplatz und Hackerbrücke
    + innenstadttypische Vielfalt an Gastronomie bzw. Nahversorgung

    Im Umkreis von 500 Metern um das Objekt befinden sich u.a.:

    + Spaten Brauerei
    + Deutsche Telekom
    + Amtsgericht München
    + Löwenbräukeller
    + U-Bahnstation Stiglmaierplatz (U1, U7, U8)
    + Circus Krone

    ... und vieles mehr 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    Anbieter kontaktieren
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