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Innen4
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6816 / ID: 17314960)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dynamisch im Münchner Osten ... Bürocampus hell, modern und neu revitalisiert
Der Campus ’Weisses Quartier’ befindet sich im beliebten Münchner Osten und umfasst 5 Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück mit begrünten Innenhöfen. Die klare Formensprache des New Yorker Architekten Richard Meier und die zeitlose Architektur sind hier überall sichtbar. Im Zuge des Refurbishments der einzelnen Bauteile wird es komplett neu gestaltete Foyers und umfangreiche Anpassungen in technischer Hinsicht geben. Die Struktur der Campus-Gebäude bietet sich für eine Nutzung durch einen Single- wie auch Multi-Tenant an. Die Büroetagen, die umfassend renoviert und nach Wunsch des neuen Mieters gestaltet werden, eignen sich perfekt für Open-Space wie auch Kombi-Büro-Lösungen. Mehrere Dachterrassen mit Alpenblick zur exklusiven Nutzung sind vorhanden. - Teppichboden - hochwertige Türen - fast bodentiefe, weiße Fenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche - getrennte WCs - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlift - lichte Raumhöhe von 3,85 m bis zur Rohdecke im EG, in den Obergeschossen ca. 3,25 m - außen liegender Sonnenschutz - neue Heizdeckensegel - Fernwärme - Lüftungssystem mit 1-fachem Luftwechsel/Stunde - Terrasse im 5. OG Gesamtfläche: 7426.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, Fahrradgarage im Untergeschoss - Archivflächen (à € 8,70/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,3 kWh/(m²*a) und für Strom 129,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 805.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Balan- und Werinherstraße
- S-Bahn St.-Martin-Straße unmittelbar vor der Tür, U-Bahn Karl-Preis-Platz oder U-/S-Bahn Ostbahnhof - ein paar Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zur Balanstraße mit zwei großen Supermärkten - eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es im Umkreis, im Gebäude selbst wird es eine Gastronomie geben - gefragter Bürostandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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