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    Designqualität in exponierter Lage

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    643,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Innenhof Designqualität in exponierter Lage
    Innenhof
    • Innenhof Designqualität in exponierter Lage
    • Fassade Designqualität in exponierter Lage
    • Büro9 Designqualität in exponierter Lage
    • Büro1 Designqualität in exponierter Lage
    • Büro2 Designqualität in exponierter Lage
    • Büro3 Designqualität in exponierter Lage
    • Grundriss_2OG_643qm Designqualität in exponierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9349 / ID: 21853895)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    20,50 €
    Nebenkosten
    4,90 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    643,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    578,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    ab Januar 2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Designqualität in exponierter Lage

    Das einprägsame Gebäude mit schöner Glasfassade besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss und den idyllischen Innenhof mit Bänken und Wasserspiel. In Anlehnung an Feng-Shui-Prinzipien ensteht eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros bieten flexiblen Raum für individuelle Gestaltung und hochwertigen Innenausbau in Designqualität.

    - hochwertiger Teppichboden
    - raumhohe Holztüren mit Glas
    - bodentiefe Schallschutzfenster
    - stimmiges Beleuchtungskonzept
    - schöne Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - Raumhöhe von ca. 3,40 m
    - Be- und Entlüftungsanlage
    - elektrischer außen liegender Sonnenschutz
    - Zutrittskontrollsystem

    barrierefrei
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 643.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt können 41 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen von 21 bis 246 m² stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 169 kWh/(m²*a) und für Strom 34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 578.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    • 41 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    169 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    34 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2020
    Gültig bis
    28/09/2030
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Dachauerstraße, Georg-Brauchle-Ring und Landshuter Allee
    - U-Bahn Westfriedhof
    - ca. 7 Gehminuten bis zum Olympia Einkaufszentrum mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
    - Restaurants und Snackbars befinden sich ebenfalls in der Nähe und im Olympia Einkaufszentrum
    - gepflegte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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