Das Haus 28: Blickpunkt + Trendig + Individuelles Flair

Miete zzgl. NK	29,00 €		Miete inkl. NK	33,90 €
Preis/m²	29,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	4,90 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	24.223,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	329,00 m²
Baujahr	2023		Nutzungsart	gewerblich

Der Campus Neue Balan mit der grünen Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter PoolVariantenreiche Baukörperstruktur für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität Gradlinige Formensprache, Trendfaktor LoftflächenHaus Nr 28 ein weiterer Baustein zur Komplettierung des Campus mit öffentlich zugänglicher Freitreppe zur glasüberdachten PLAZA im Innenhof und begrünten Dachterrassen über 28.000 m² Büro-/Showroomflächen (inkl. Terrassen) Einheiten beginnend ab 300 m² Zweigeschossige Foyers mit 6,9 m Raumhöhe 4 Treppenhäuser ca. 1900 m² Lager 284 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage

Ausbau erfolgt nach individuellen Anforderungen der Mieter.vom kleineren Office, offener Loft mit verglastem Raum-in-Raum Design bis zu großflächigen Räumen für multifunktionale ProduktionsabläufeModernste GebäudetechnikDeckenhöhe Normalgeschoss 3,15 m², im EG 4,90 mBodentraglast 1.000 kg/m² EG und 500 kg/m² RegelgeschossAufzüge: Traglast: 1 tAusbauraster 1,25 m für flexible Büroflächengestaltung Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale RaumakustikLEED Zertifizierung angestrebt Goldprädikat

Gesamtfläche: 24223qm
Büroteilfläche: 329qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Ausführliche Unterlagen und weitere Objekte erwünscht?Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab 29,00 - 35,00 EUR pro m², TG Stellplatz ab 130,00 EUR, jeweils zzgl. NK und der gesetzl. MwStEnEV: Energieausweis angefordertAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenSie suchen einen Nachmieter oder Käufer für Ihre Immobilie?Wir nehmen uns gerne die Zeit für Ihr Anliegen.

Warmmiete
teilbar ab 329qm

München Ost mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB.Und in fußläufiger Entfernung:U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof) Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa’s: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1, 

Stadtteil-Portrait

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