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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7485 / ID: 19768365)
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Cooles Loft mit Dachterrasse im Münchner Norden
Die modernen und loftartigen Büroräume befinden sich in einem BMW-nahen Areal, in dem sich früher hauptsächlich Unternehmen aus der Modebranche angesiedelt haben. Durch den flexiblen Grundriss und die umlaufende Fensterfront können sowohl großzügige Teambüros als auch Großraumlösungen realisiert werden. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Ein Highlight ist nicht nur der hochwertige Loftcharakter der Fläche sondern insbesondere die 150 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Alpen sowie über die Stadt München. - Bodenbelag nach Mieterwunsch - hochwertige Türen - große Fenster - Beleuchtung mieterseits - Teeküchenanschlüsse - moderne, getrennte WCs - Kabelkanäle für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz - Klimatisierung nach Absprache Gesamtfläche: 481.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 8 Stellplätze außen und in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Lagerflächen auf Anfrage - die Dachterrasse wird mit 50% eingerechnet - Flächenberechnung nach BGF - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. November 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122 kWh/(m²*a) und für Strom 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 213.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Frankfurter Ring und Hufelandstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Busanbindung vor dem Haus - im nahe liegenden Euro-Industriepark befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants erreicht man ebenfalls zu Fuß im Euro-Industriepark - BMW-naher Geschäftsstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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