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    Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    405,00 m²
    Baujahr:
    2008
    Ansicht Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    Ansicht
    • Ansicht Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    • Innenhof Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    • innen Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    • Außen Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    • Grundriss Variante 1 Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse
    • Grundriss Variante 2 Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8831 / ID: 20900063)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    27,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    405,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    405,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Coole Erdgeschosseinheit mit Terrasse

    Die Mietfläche befindet sich in dem außergewöhnlichen Gebäudeensemble "Battello", direkt neben dem ehemaligen Heizkraftwerk an der Donnersberger Brücke. Die Gebäudeteile gruppieren sich um einen attrakttiv angelegten Innenhof mit ehemaligem Industriekamin. Die bisher als Gastronomie genutzte Mieteinheit wird wieder einer Büronutzung zugeführt und in Absprache mit dem künftigen Mieter renoviert und ausgebaut. Dabei können Wünsche in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Schönes Plus ist die exklusive Terrasse mit 57,00 m² (à EUR 14,00/m²).

    - neuer Bodenbelag in Absprache mit dem kommenden Mieter
    - hochwertige Türen
    - bodentiefe Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung mieterseits
    - Personenlift im Haus
    - normale Raumhöhe
    - Grundwassernutzung zum Kühlen und Heizen
    - Terrasse

    Gesamtfläche: 405.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage
    - Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage (à € 7,00/m² zzgl. € 2,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 77,5 kWh/(m²*a) und für Strom 16,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 405.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    77,50 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    16,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2018
    Gültig bis
    04/11/2028
    Lage und Besonderheiten
    - im Arnulfpark, nahe Donnersbergerbrücke
    - S-Bahn Donnersbergerbrücke
    - im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan, ebenso ein Fitnessstudio
    - ein gute Auswahl an Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß, verschiedene Foodtrucks mit Mittagsangebot direkt am Rainer-Werner-Fassbinder-Platz vor der Tür
    - moderner, zentraler Geschäftstandort mit bester Anbindung an den Mittleren Ring oder in die Innenstadt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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