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    Coole Büros in ehemaliger Druckerei

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    2.463,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Innen10 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    Innen10
    • Innen10 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Innen1 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Innen8 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Innen5 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Innen7 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Innen4 Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Grundriss EG Coole Büros in ehemaliger Druckerei
    • Grundriss 1 + 2 OG Coole Büros in ehemaliger Druckerei

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8867 / ID: 20951134)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    17,90 €
    Nebenkosten
    2,95 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.463,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    821,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab Juni 2022
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Coole Büros in ehemaliger Druckerei

    Die ehemalige Druckerei befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Obersendling. Das 3-geschossige Gebäude wird nach Auszug des jetzigen Mieters komplett renoviert, soll jedoch den industriellen Charme behalten. Unterschiedliche Nutzungen sind denkbar von Light Industial, über Büros und coolen Loftflächen mit großen, offenen Bereichen ist alles denkbar. Das Untergeschoss bietet einen Raumhöhe von 3,60 Meter und somit Platz für eine Werkstatt oder als großes Lager. Ein schönes Plus ist die gemeinschaftliche Terrasse im Erdgeschoss, begehbar über eine neue Spindeltreppe an der renovierten Fassade.

    - Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
    - Glastüren und zum Teil Glaselemente
    - umlaufende, weiße Fenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - moderne Teeküche
    - getrennte, neu gestaltete WCs
    - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Lastenlift im Gebäude mit einer Traglast von 1.250 kg
    - Rolltor und Anlieferzone mit Laderampe im EG
    - gemeinschaftliche Terrasse
    - Radfahrerdusche im UG

    Gesamtfläche: 2463.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt stehen 20 Außenstellplätze zur Verfügung (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen auf Anfrage
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 01. Juni 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,0 kWh/(m²*a) und für Strom 3,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

    teilbar ab 821.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    51 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    3,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.06.2021
    Gültig bis
    01/06/2031
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Boschetsrieder Straße, Mittlerem Ring und B 11
    - U-Bahn Obersendling
    - ca. 5 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Bio-Supermarkt und Drogerie, weitere Läden und Geschäfte befinden sich entlang der Boschetsrieder Straße
    - einige Restaurants und Cafés liegen im direkten Umfeld
    - expansive Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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