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    Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.837,00 m²
    Baujahr:
    1963
    Innen1 Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude
    Innen1
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7653 / ID: 19106724)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    24,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.837,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    290,00 m²
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab Juli 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    TASSILOFT ... Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

    Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

    - hochwertiger Teppichboden, in Teilbereichen Amticoboden
    - zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren
    - neue Schallschutzfenster
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Einbauteeküche
    - getrennte, moderne WCs
    - Dusche vorhanden
    - Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - Raumhöhe von ca. 3,40 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - in Teilbereichen Kühldecken, der Einbau weiterer Kühldecken ist möglich

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 1837.00qm


    Zusätzliche Angaben - 3 Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 19 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Archivraum mit ca. 45 m² kann angemietet werden (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 290.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • 21 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    62,8 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    30,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2015
    Gültig bis
    12/03/2025
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof und Regerstraße
    - U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür
    - ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof
    - einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe
    - expandierende Wohn- und Geschäftslage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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