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Innen4 Haus3
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9362 / ID: 21888064)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Chices Büro in stylischem Umfeld
Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus. Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor einigen Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro. Das Büro ist in großzügige Büros aufgeteilt und kann nach Mieterwunsch verändert werden. Ein tooles Plus ist der Zugang zur Dachterrasse im 8. OG. - Kombination aus Teppich und Parkettboden - weiße Türen und Glaselemente - neue Fenster - Beleuchtung mieterseits - Teeküche mieterseits - getrennte WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - Loft-Atmosphäre, hohe Räume, Installationen sichtbar - Be- und Entlüftungsanlage Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Parkett Gesamtfläche: 1229.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze können auf dem Gelände (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,5 kWh/(m²*a) und für Strom 28,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe teilbar ab 179.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
- U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Café und ein Deli - gefragter Geschäftsstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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