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    Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    2.500,00 m²
    Baujahr:
    1958
    Innen1 Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    Innen1
    • Innen1 Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    • Innen2 Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    • Innen3 Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    • Pool2 Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    • Außenansicht Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld
    • Grundriss_3OG_Geb9+10_2500qm Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9511 / ID: 22091532)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    21,00 €
    Nebenkosten
    4,20 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.500,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    227,00 m²
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    ab September 2023
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Chice Co-Working-Fläche in stylischem Umfeld

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
    Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor einigen Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Die Fläche wurde von einem Co-Working-Anbieter benutzt und soll auch wieder an eine solche Nutzung vermietet werden.

    - geschliffener Estrich und Linoleum
    - weiße Türen, zum Teil Glaseinsätze
    - neue Fenster
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - Loft-Atmosphäre, hohe Räume, Installationen sichtbar
    - Schallschutzdeckensegel
    - Be- und Entlüftungsanlage

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 2500.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können auf dem Gelände in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden
    - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 38,5 kWh/(m²*a) und für Strom 28,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Wärmepumpe

    teilbar ab 227.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    38,5 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    28,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2011
    Gültig bis
    22/05/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Café und ein Deli
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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