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    Büros im Werksviertel

    Gewerbefläche ca.:
    7.322,30 m²
    Baujahr:
    2022
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/3222 / ID: 22869279)
    Friedenstraße 6-6a
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilienservice-muenchen.de
    089 2167-59558, 0160 94413811
    089 2167-959558
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    7.322,30 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    259,00 m²
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mietpreis ab 29,50 €/ mtl. zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.

    Neubauprojekt
    Anspruchsvolle Architektur und Fassadengestaltung
    Hochwertiger und flexibler Ausbau gemäß Mieterwunsch
    Fensterverglasung Schallschutzklasse 3
    Parkettboden in den Büroflächen
    Doppelt beplankte Trennwände
    BAP-gerechte Pendelleuchten mit LED Leuchtmittel
    Besprechungsräume mit hohem Schallschutz (52 db)
    Flexible Trennwände
    Achsmaß: 1,35 m
    Raumhöhe: 3,00 m
    Raumtiefe: 5,40 m
    Zertifizierung: LEED Gold
    Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Stammstrecke und regionale Züge)

    Zutrittskontrollsystem
    Personenlift(e) vorhanden
    Dreifachverglasung
    Parkettboden
    Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    Hohlraumboden
    Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
    Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    Teeküche(n) auf Anfrage

    Gesamtfläche: 8695.2qm
    Lagerfläche: 1111.4qm

    Zusätzliche Angaben Friedenstraße 6 - 6a in 81671 München

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    teilbar ab 259qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2021
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme, Kwk fossil
    Endenergiebedarf für Wärme
    65,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    38,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.01.2022
    Gültig bis
    2032/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    Lage und Besonderheiten
    Bus ca. 210 m
    U-/ S-Bahn ca. 350 m
    Hauptbahnhof München ca. 6,5 km
    Flughafen München ca. 40 km
    Autobahn ca. 2 km
    Gewerbesteuerhebesatz 490 % 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59558, 0160 94413811
    Fax 089 2167-959558
    URL www.immobilienservice-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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