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    Büroflächen ohne Kompromisse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    975,00 m²
    Baujahr:
    2009
    Außen4 Büroflächen ohne Kompromisse
    Außen4
    • Außen4 Büroflächen ohne Kompromisse
    • Fassade1 Büroflächen ohne Kompromisse
    • Außen5 Büroflächen ohne Kompromisse
    • Innen1 Büroflächen ohne Kompromisse
    • Innen2 Büroflächen ohne Kompromisse
    • 1 OG ca 975 m² Büroflächen ohne Kompromisse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9270 / ID: 21773373)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    26,00 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    975,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    418,00 m²
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Büroflächen ohne Kompromisse

    Das moderne Geschäftshaus entlang der Landsberger Straße zeichnet sich vor allem durch seine ökologische Bauweise aus und wurde so zum Niedrigenergiehaus ernannt. Sowohl Kühlung als auch Heizung funktionieren über Geothermie, also mittels der Nutzung von Grundwasser. Des Weiteren wurden nur schadstofffreie Baumaterialien verwendet. Weitere Highlights sind ein Indoorgarden und die ruhigen Innenhöfe. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.

    - Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
    - hochwertige Türen
    - raumhohe Holzfenster zum Innenhof, große Schallschutzfenster zur Straßenseite
    - innovatives Beleuchtungskonzept
    - Teeküche vorhanden
    - getrennte WCs
    - Bodentanks für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts in jedem der insgesamt 5 Eingangsbereiche
    - normale Raumhöhe
    - Heizung und Kühlung über Geothermie mit Hilfe von Bauteilaktivierung

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 975.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - es können bis zu 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen im UG ( à € 10,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
    - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdwärme

    teilbar ab 418.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 32 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    122,9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2009
    Gültig bis
    28/04/2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Donnersberger und Hackerbrücke
    - U- und S-Bahn Donnersberger Brücke
    - entlang der Straße befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - im nahe gelegenen Westend erreicht man schnell zu Fuß viele Restaurants und individuelle Cafés, ein bayerisches Wirtshaus liegt gegenüber
    - innenstadtnahe Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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