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    ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++

    2.589,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Gebäudeansicht ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Grundriss ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Eingangsbereich ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Büro 1 ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Büro 5 ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Balkon ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Küche ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Flur ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • Innenhofansicht ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++
    • in direkter U-Bahn-Nähe ++++ Büroflächen in angenehmer Umgebung +++ direkt an der U-Bahn +++ 1. OG mit Lift +++

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5845 / ID: 20600447)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.589,00 €
    Preis/m²
    15,60 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    315,00 €
    120,00 €
    Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    7.917,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    151,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    15.08.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Heinrich-Heine-Straße Ecke Burgkmairstraße in München.

    Derzeit besteht die Gewerbefläche aus 5 Büroräumen unterschiedlicher Größe. Das Büro Nummer 1 könnte theoretisch noch geteilt werden, falls Sie einen sechsten abgeschlossenen Büroraum benötigen sollten. Weiterhin steht ein geräumiger Flur mit Abstellflächen, Wartebereich und Garderobe sowie eine Küche, eine Abstellkammer und zwei Toiletten (Damen/Herren) zur Verfügung.
    Zusätzlich ist ein schöner, gut nutzbarer Südbalkon mit Blick in den Innenhof vorhanden, der speziell in den Mittagspausen zum (kurzen) Entspannen einlädt.

    Das Büro wird frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag übergeben. Diverse Bodentanks sind in den einzelnen Büros vorhanden. Die EDV-Verkabelung wurde duch den aktuellen Mieter selbst durchgeführt. Inwiefern die Verkabelung übernommen werden kann/will, wird individuell besprochen.

    Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer, ca. 15 m² großer Lagerraum und mit dem Laden ist ein TG-Duplexstellplatz anzumieten, der noch nicht in der Kaltmiete enthalten ist.

    Hier die wichtigsten Daten:
    - Nettokaltmiete: 2.589,00 €
    - Nebenkosten inkl. Hzg: 315,00 €
    - TG-Duplexstellplatz: 50,00 €
    - zzgl. 19% MwSt.: 561,26 €
    - Gesamtmiete inkl. MwSt.: 3.515,26 €
    - Größe: ca. 151 m² zzgl. Kellerabstellraum ca. 15 m²
    - Kaution: 7.917,00 €
    - Bezugstermin: voraussichtlich ab 15.08.2021 möglich

    Die Räume sind wie folgt ausgestattet:
    - Boden: aktuell Teppich, neuer Belag wird verlegt
    - Bodentanks mit Steckdosen zur EDV-Verkabelung
    - kleine Einbauküche vorhanden
    - WC: jeweils eines für Damen und Herren vorhanden
    - WC-Räume sind hell gefliest
    - TG-Stellplatz
    - 15 m² großer Lagerraum im Untergeschoss

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 166.00qm
    Lagerfläche: 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen m²-Miete wurde die Untergeschossfläche mit berücksichtigt.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Objekte finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    21.04.2020
    Lage und Besonderheiten
    Das Büro befindet sich an der Ecke Heinrich-Heine-Straße zur Burgkmairstraße in einem schönen Wohnviertel in München Laim, nur 2 Gehminuten zur U-Bahn entfernt.

    Der Laimer Platz, der zentrale Punkt in Laim, ist nur etwa 700 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. verschiedene Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post mit DHL 24h-Packstation, 4 Banken, verschiedene Ärzte (auch Spezialisten), die Stadtbücherei und vieles mehr.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Zu Fuß: Supermärkte, Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheke, Zeitung/Tabak, Friseur, Reinigung, Solarium und viele weitere Geschäfte.

    Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Kneipen zu Fuß erreichbar.

    Anbindung:
    MVV: 2 Gehminuten zur U-Bahn Friedenheimer Straße (U5), ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle Westendstraße (U4 und 5).
    Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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