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    Bürofläche in Bestlage München-Maxvorstadt.

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    612,00 m²
    Baujahr:
    2007
    6496-rdmkurz Bürofläche in Bestlage München-Maxvorstadt.
    6496-rdmkurz
    • 6496-rdmkurz Bürofläche in Bestlage München-Maxvorstadt.
    • Grundriss Bürofläche in Bestlage München-Maxvorstadt.

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6496 / ID: 16225437)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Julia Ceko
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 54 304-112, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    25,00 €
    Nebenkosten
    2.520,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    612,00 m²
    Nutzfläche ca.
    612,00 m²
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie liegt mit ihrer repräsentativen Adresse Nähe Münchner Zentrum und dennoch ruhig.
    Das Gebäude wurde zuletzt 2007 generalsaniert und grundlegend modernisiert.

    Die Gesamtfläche beträgt ca. 612 m². Zusätzlich sind eine Lagerfläche von ca. 39 m² (€ 332 + MwSt.) sowie Einzelstellplätze in der Tiefgarage (je Stellplatz € 160,00 + MwSt.) anmietbar.

    Die Büroeinheit kann ab sofort in dem jetztigen gepflegten und renovierten Zustand bezogen oder nach eigenen Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer umgestaltet werden.

    - Moderne Gebäudearchitektur mit repräsentativem Foyerbereich

    - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)

    - Beheizung / Klimatisierung: Fensterbank-Konvektor mit Kühl- und Heizfunktion

    - Trennwände: flexibel nach Absprache

    - Integriertes Beleuchtungssystem: flexibel nach Absprache

    - Bodenbelag: Teppich bzw. nach Absprache

    - Barrierefrei: Personenaufzug / Treppenaufzug vorhanden

    - Verkabelung: CAT7 (kann vom Vormieter übernommen werden)

    - Weiße, massive Schallschutztüren

    - Große Schallschuztfenster

    - Abgehängte Decken

    - Spot-Lights im Gangbereich

    - Voll ausgestattete Küche (kann vom Vormieter übernommen werden)

    - Hochwertige Materialien in den Toiletten

    - Raumhöhe: 2,60 m - 2,80 m

    - Serverraum: Zusätzliche Klimatisierung mit Serverschrank

    - Archivfläche von ca. 39 m² zusätzlich anmietbar für netto 8,50 € / m² zzgl. MwSt. (= 331,50 € netto zzgl. MwSt.)

    - Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zusätzlich anmietbarfür netto 160,00 € / Stellplatz zzgl. MwSt.

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 612.00qm
    Lagerfläche: 39.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 2007
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert Wärme: 48 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert Strom: 105 kWh/(m²*a)

    Verbrauchsausweis, 48 kWh(m²a) Wärme, 105 kWh(m²a) Strom, Baujahr 2008, Nah-/Fernwärme
    • Aufzug
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    48 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    105 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    01/12/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer der Bestlagen Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz (Stachus), die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie das exklusive Umfeld ist eine Kombination von Eigenschaften, die man nur im Stadtteil Maxvorstadt angrenzend zur Altstadt findet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Julia Ceko
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 54 304-112, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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