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    Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    825,00 m²
    Innen2 EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    Innen2 EG Haus 19
    • Innen2 EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Innen3 EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Terrasse EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Außen Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Innen EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Innen1 EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse
    • Grundriss EG Haus 19 Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8671 / ID: 20600342)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    20,97 €
    Nebenkosten
    3,64 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    825,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    384,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Büro in stylischem Umfeld ... Mit großer Terrasse

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15 Büro suchen, sondern hier werden Träume wahr: jedes kreative Unternehmen findet auf diesem Areal sein individuell gestaltetes Büro, Loft oder Atelier. Alles ist möglich. Besonders der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses neuen Standorts aus.
    Das Gelände hat eine lange Geschichte als Gewerbestandort. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infineon nieder, bevor das Gelände nun völlig neu entwickelt, mit Neubauten ergänzt und die einzelnen Gebäude umfassend saniert werden. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über den zeigemäßen Neubau, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro. Die helle und moderne Fläche mit großer, eigener Terrasse wird im derzeitigen Ausbauzustand übergeben, Beleuchtung, Schallschutzelemente sowie EDV-Verkabelung sind im vermieterseitigen Ausbau nicht enthalten; können aber eventuell abgelöst werden .

    - Epoxy-Beschichtung und Eiche Industrie-Parkett
    - Glastüren
    - neue Fenster
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift im Haus
    - hohe Decken mit sichtbaren Installationen
    - eigeneTerrasse/Außenfläche

    Gesamtfläche: 825.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können auf dem Gelände (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) gemietet werden
    - für die Außenfläche/Terrasse mit ca. 125 m² wird eine Miete von € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Dezember 2022) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 233 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 384.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    233 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2021
    Gültig bis
    17/12/2022
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es eine Kantine, ein Currywurststand und ein Café
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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