Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

Miete

0,00 €

Nebenkosten

2,80 €

Gewerbefläche ca.	1.147,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	1.147,00 m²
Baujahr	2013		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	5		Zustand	nach Vereinbarung
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

88north ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5000 m² Fläche. Im Inneren stehen dem Mieter alle Möglichkeiten der Raumteilung offen: von komplett offenen Lösungen bis zu Einzelbüros ist alles realisierbar und möglich. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die Fläche ist aktuell als Restaurant/Kantine ausgebaut, kann aber wieder in ein Büro umgewandelt werden.

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe Schallschutzfenster
- abgependelte Beleuchtung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- lichte Raumhöhe von ca. 3,90 m im EG, 3,50 m im 1. und 2. OG und 3,00 m ab dem 3. OG
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1147.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ausreichend Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 1147.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	82 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	25 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.04.2014
Gültig bis	24/04/2024

- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, eine KiTa und ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
- attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49(0)89 5404 148-10
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