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    Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    Gewerbefläche ca.:
    1.147,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Innen6 Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    Innen6
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6249 / ID: 16362310)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,80 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.147,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    425,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    88north ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5000 m² Fläche. Im Inneren stehen dem Mieter alle Möglichkeiten der Raumteilung offen: von komplett offenen Lösungen bis zu Einzelbüros ist alles realisierbar und möglich. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die Fläche ist aktuell als Restaurant/Kantine ausgebaut, kann aber wieder in ein Büro umgewandelt werden.

    - Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
    - hochwertige Türen
    - bodentiefe Schallschutzfenster
    - abgependelte Beleuchtung
    - Teeküchenanschlüsse
    - getrennte WCs
    - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts in jedem Eingangsbereich
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,90 m im EG, 3,50 m im 1. und 2. OG und 3,00 m ab dem 3. OG
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 1147.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ausreichend Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 425.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    82 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2014
    Gültig bis
    24/04/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
    - U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
    - ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, eine KiTa und ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
    - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
    - attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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