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    Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    426,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Innen8 Besser geht´s nicht ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
    Innen8
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3019 / ID: 16061116)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    19,00 €
    Nebenkosten
    3,52 €
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    426,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab September 2017
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    88north ... Hochwertiger Neubau im Münchner Norden

    Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet.

    - hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
    - weiße Türen mit Glasschwert
    - bodentiefe Schallschutzfenster
    - abgependelte Beleuchtung
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts in jedem Eingangsbereich
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,90 m im EG, 3,50 m im 1. OG
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 426.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - aureichend Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - es kann sowohl ein Untermietvertrag bis zum 30. April 2020 oder aber ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    82 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Gültig bis
    24/04/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
    - U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
    - ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, eine KiTa und ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
    - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria ist im Gebäude angesiedelt
    - attraktive Geschäftsgegend im Müncher Norden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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