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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9706 / ID: 22558539)
80539 München
Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ausgezeichnete Architektur ... Einzigartiges Büro in der Altstadt
Der markante Bau des schweizer Architekturbüros Herzog & de Meuron aus dem Jahr 2000 besticht durch seine Einzigartigkeit in besonderer Lage. Die wellenförmig gestaltete Glasfassade, an die sich der außen liegende, textile Sonnschutz anpasst zeigt die Handschrift der Architekten deutlich. Im Inneren des Gebäudes wurden vorrangig dunkle Farben, viel Glas und glatte Oberflächen eingesetzt. Die in großzügige Büros unterteilte Fläche im 2. Obergeschoss ist eine echtes Erlebnis. Durch die großformatigen Schiebefenster hat man einen fantastischen Blick auf die Altstadt. - Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - Glaselemente mit Glasschiebetüren - fast bodentiefe Rundumverglasung - hochwertige Beleuchtung in einem Schienensystem - moderne Teeküche - getrennte WCs - Bodentanks für die IT-Verkabelung (die vorhandene CAT5-Verkabelung kann übernommen werden) - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz - innen liegender Blendschutz - Kühldecken Gesamtfläche: 360.00qm Zusätzliche Angaben - Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Garagen angemietet werden - ein Lagerraum im UG mit Serverschrank, ein weiterer Lagerraum auf Anfrage mögich - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Oktober 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 142,3 kWh/(m²*a) und für Strom 34,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 360.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- Isartor und Maximilianstraße
- S-Bahn Isartor oder S- und U-Bahn Marienplatz - ca. 3 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, die exklusiven Läden der Maximilianstraße erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß - eine große Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich im nahen Umfeld - hochwertige und ruhige Altstadtlage Stadtteil-Portrait Kontakt
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