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    Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !

    1.937,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    115,00 m²
    Ansicht Laden Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    Ansicht Laden
    • Ansicht Laden Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • Ladenfläche Eingangsbereich Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • mittlere Ladenfläche Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • Lager_Ladenfläche Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • Raum mit Küchenanschluss Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • WC-Bereich Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !
    • Grundriss Laden Attraktives, helles Ladengeschäft in U-Bahn-Nähe - auch als Büro nutzbar !

    Gewerbeobjekt mieten in München / Untergiesing

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (626 / ID: 15295432)
    81547 München / Untergiesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.937,00 €
    Miete inkl. NK
    2.257,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    320,00 €
    Kaution
    7.748,00
    Provision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    149,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive und helle Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn-/Geschäftsgebäude im Münchner Stadtteil Giesing in U-Bahn-Nähe und kann sowohl als Laden, als auch hervorragend für ein Büro oder Praxis genutzt werden. Die breiten und hohen Schaufensterfronten spenden der Ladenfläche eine gute natürliche Belichtung und die überwiegend vorhandenen Raumhöhen von 3,90 schaffen ein gutes Raumklima.

    Diese Gewerbeeinheit verfügt zudem über einen Raum mit Küchenanschluss sowie einem hell gefliesten WC-Bereich mit Handwaschbecken und einem WC. Zusätzlich zum Ladeneingang findet Sie Zugang über das allgemeine Treppenhaus und einem Lieferanteneingang im hinteren Bereich der Ladenfläche. Der großzügige Kellerbereich mit 90 m² ist direkt über die Ladeneinheit zugänglich.

    Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sauber.

    - große Schaufensterflächen (neue Fenster in 2015)
    - vorwiegende Raumhöhen von 3,90 m
    - Laden und Lagerfläche mit Steinboden
    - Raum mit Küchenanschluss PVC-Boden
    - WC-Bereich mit 1 Handwaschbecken und 1 WC, hell gefliest

    Gesamtfläche: 149.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.

    Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau

    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech

    Tel. 08191 - 9727794

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE283096074

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

    Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Warmmiete
    Energiepass gültig bis 2018/06/26
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    168.60 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Die gegenständliche Gewerbeeinheit befindet sich im Münchner Stadtteil Giesing.

    Ein NORMA-Einzelhandelsmarkt bietet direkt vor der Tür sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung auch Restaurants, Banken, Ärzte, Friseure, Post und Apotheken.

    Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle „Wettersteinplatz” gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt München mit der U1 in ca. 11 Minuten erreichbar. Zudem bietet Ihnen die nahegelegene Straßenbahn (Linie 25) oder der Bus (Linie 52) – Haltestelle „Candidplatz” – weitere Möglichkeiten innerhalb von 15 Fahrminuten in die Innenstadt von München zu gelangen.
    Mit dem ca. 42 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz Josef Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr. Für die Erschließung des Münchener Umlandes sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    E-Mail lichtblau@asamlichtblau.de
    URL www.asamlichtblau.de
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