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Außen2
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8888 / ID: 20980851)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Attraktives Büro am Hirschgarten
Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 5. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente. - Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden - hochwertige Türen - große Fenster mit niedriger Brüstungshöhe - in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - 2 Personenlifts - Raumhöhe von 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite barrierefrei Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 589.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl teilbar ab 589.00qm denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station - ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld - expandierende Geschäftslage Stadtteil-Portrait Kontakt
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