Arbeiten mit Stil und Flair

Miete

0,00 €

Gewerbefläche ca.	1.844,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	2.585,00 m²
Baujahr	1901		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Arbeiten mit Stil und Flair

Die imposante, komplett sanierte Büroresidenz in zentraler Innenstadtlage stammt aus dem Jahr 1912 und war ursprünglich als Sitz des Bayerischen Verkehrsministeriums und als zentrales Postamt geplant. Bereits beim Zugang nimmt einen das schlossartig anmutende Ensemble ein. Vor einigen Jahren wurde ein Bereich des Altbaus um einen modernen Anbau erweitert, der sich perfekt einfügt. Umgeben von drei großzügigen Grünanlagen mit Skulpturen, Wasserspiel und Sitzgelegenheiten bietet sich eine herrliche Umgebung zum Verweilen während der Mittagspause an. Die individuellen Büroeinheiten lassen keine Wünsche offen, evtl. Veränderungen/Anpassungen werden separat kalkuliert.

- Teppichboden
- weiße Türen
- handgefertigte Manufakturfenster
- Wandleuchten vorhanden
- Teeküche
- hochwertig gestaltete, getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- tolle Raumhöhe von bis zu 4,00 m
- außen liegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1844.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 35 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 170,00 zzgl. zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 434 m² Lagerräume anmietbar (à EUR 8,00 zzgl. HZ-/NK-VZ zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. April 2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 63,4 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 2585.00qm
denkmalgeschützt

• Altbau
• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	63 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	24 kWh/(m²a)		Gültig bis	26/4/2024

- zwischen Arnulfpark, Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof gelegen
- S-/U-Bahn Hauptbahnhof, Bus und Tram-Anbindung vor der Tür
- es befinden sich 2 Supermärkte, ein Biomarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, öffentliches Parkhaus für Kunden
- herrlicher Biergarten nebenan
- zentrale, beliebte Geschäftsgegend an der S-Bahn Stammstrecke 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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