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    Arbeiten in der Au

    Gewerbefläche ca.:
    427,00 m²
    Baujahr:
    1955
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    Foyer 1 Arbeiten in der Au
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9786 / ID: 22695050)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    3,80 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    427,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    355,00 m²
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Arbeiten in der Au

    Der Gebäudekomplex wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und in den 60er und 70er Jahren um weitere zwei Geschosse aufgestockt. Im Jahre 1989 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes und in den folgenden Jahren eine Fülle von innenarchitektonischen Verschönerungsmaßnahmen. Die Bürofläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter um- und neu ausgebaut. Ein schönes Plus sind die zwei Austritte zu Lichthöfen, die nicht in der Mietfläche enthalten sind.

    - Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter
    - neue Türen
    - Schallschutzfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m
    - außen liegender Sonnenschutz

    Gesamtfläche: 427.00qm

    Zusätzliche Angaben - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
    - Kellerräume können in unterschiedlichen Größen angemietet werden (ab € 7,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 19. November 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 61 kWh/(m²*a) und für Strom 65 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 355.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    61 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    65 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2021
    Gültig bis
    19/11/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Humboldtstraße und Candidplatz
    - U-Bahn Candidplatz oder Kolumbusplatz
    - ein Supermarkt, Bäcker und Friseur sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Haus, weitere Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
    - einige Restaurants, Cafés und Snackbars liegen im nahen Umfeld
    - zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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