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    Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.495,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Innen2 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    Innen2
    • Innen2 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Außen3 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Innen1 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Innen3 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Außen1 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Außen2 Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Grundriss Regelgeschoss Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage
    • Grundriss 3 OG Musterplanung Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8758 / ID: 20753297)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    35,00 €
    Nebenkosten
    3,70 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.495,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    2.250,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab November 2021
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Anspruchsvolle Büros in pulsierender City-Lage

    Das in 2020/2021 komplett sanierte Büro- und Geschäftshaus mit klarer Fassadenstruktur befindet sich in Sichtweite zum Münchner Hauptbahnhof. Das TwentyOneCentral bietet 2.250 m² Bürofläche verteilt auf 3 Etagen mit einer attraktiven Zugangslobby. Das stilvolles Architekturkonzept und das moderne, anspruchsvolle Innendesign schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit bester Work-Life-Balance. Die Raumaufteilung und Gestaltung wird mit dem Mieter abgestimmt. Ein begrünter Innnenhof mit Sitzmöglichkeit im 2. OG steht allen Büromietern zur Verfügung. Das Branding des Unternehmensnamen an der Fassade ist möglich.

    - hochwertiger Teppichboden
    - große Fensterelemente
    - verglaste Systemtrennwände
    - moderne Deckenbeleuchtung
    - Teeküche nach Absprache
    - getrennte WCs
    - Hohraumboden mit Bodentanks für mieterseitige EDV-Verkabelung
    - Personen- und Lastenlift
    - lichte Raumhöhe von 3,10 m
    - elektrische Sonnenschutz-Screens
    - vorkonditionierte Lüftung mit Heiz-/ Kühlsegeln
    - innovatives Schallschutzkonzept
    - LEED-Gold Zertifizierung.

    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1495.00qm


    Zusätzliche Angaben - gesamt 16 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), teilweise mit Elektroladestation, sowie Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
    - ca. 400 m² Kellerräume im Untergeschoss verfügbar (Mietpreis auf Anfrage)
    - Duschräume und Umkleidekabinen im Untergeschoss
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 2250.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 16 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Karlsplatz und Hauptbahnhof
    - U-/ S-Bahn und Tram-Station Hauptbahnhof
    - ca. 5 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
    - ein große Zahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich in der direkten Umgebung
    - lebendige Geschäftsgegend unmittelbar am Hauptbahnhof 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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