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    Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten

    1.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    60,00 m²
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht Straße Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    Außenansicht Straße
    • Außenansicht Straße Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Hauseingang Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Büro 1 Empfangsraum Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Büro 2 Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Büro 3 Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Diele Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Pantryküche Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Toilette Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Abstellkammer Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Kellerraum Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • TG Einfahrt Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • TG Stellplatz Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten
    • Grundriss Ansprechendes Büro mit 3 Zimmern in repräsentativer Lage von Bogenhausen ab sofort zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3077 / ID: 22189930)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.300,00 €
    Miete inkl. NK
    1.480,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    3.900,00
    Provision
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. ist vom Mieter zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    60,00 m²
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten. Das Büro verfügt über ein Empfangsbüro, zwei Büroräume, eine kleine Diele, eine Toilette, sowie eine zweckmäßige Pantryküche und ein Abstellraum. Das Büro ist nach Süden und Osten ausgerichtet und dadurch hell und freundlich. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen und abschließbar. Ein gepflegter Buchelaminat ist bereits in allen Büroräumen sowie der Abstellkammer verlegt, die Toilette ist weiß gefliest. Ein großes gemauertes Kellerabteil mit ca. 15qm runden das Platzangebot optimal ab. Zu dem Objekt gehört auch noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz der jedoch aktuell vermietet ist. Sollte dieser benötigt werden, müsste dieser dann gekündigt werden, allerdings stehen rund um das Objekt auch Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Im Haus ist auch ein allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner vorhanden. Die Büroräume eigenen sich auch als Physiopraxis oder ähnliches und ist ab sofort frei. Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Kaltmiete 1.300,00€ + Nebenkosten 180,00€ = 1.480,00€ +19% MwSt (281,20€) = 1.761,20 € Gesamtpreis Brutto.

    - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei gewerblichen Mietern im EG
    - Optimale Büroeinheut mit 1 großen und zwei kleineren Büroräumen, Abstellkammer und Toilette mit insgesamt 60qm
    - Netzwerkverkabelung bereits vorhanden
    - Repräsentative Lage in Bogenhausen
    - ab sofort frei, Besichtigung kurzfristig möglich
    - Laminat in allen Büroräumen
    - große Fenster mit Rollläden und abschließbar
    - zweckmäßige Pantryzeile vorhanden
    - Nutzung als Büro- oder Praxisräume
    - TG-Stellplatz kein Duplex (65€) optional, aktuell vermietet
    - Münzwaschmaschine und -trockner im UG des Hauses zur Allgemeinnutzung
    - Großer gemauerter Kellerraum in der TG (ca. 2,5m x 6m)
    - Nebenkosten werden jährlich abgerechnet, Abrechnungszeitraum immer das Kalenderjahr
    - unbefristeter Gewerbemietvertrag
    - die ersten 5 Jahre Staffelmietvertrag, anschließend Indexierung
    - provisionspflichtig - 2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt (2,38 Monatsmieten gesamt inkl. 19% MwSt.)

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 60.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

    Warmmiete
    Summemiete netto:1300EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    107.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/04/05
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Hompeschstraße in München Bogenhausen, im begehrten Stadtteil Altbogenhausen. Die denkmalgeschützten Altbauen mit parkähnlichen Grundstücken reihen sich hier aneinander und machen diesen Teil Bogenhausens zu einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen. Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz/Böhmerwaldplatz/Richard-Strauß-Straße) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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