Am Königsplatz ... Symbiose aus exklusivem Altbau und modernem Neubau

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	30,00 €
Nebenkosten	5,10 €

Gewerbefläche ca.	5.562,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	775,00 m²
Verfügbar ab	ab Januar 2021		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Am Königsplatz ... Symbiose aus exklusivem Altbau und modernem Neubau

Das innerstädtische Ensemble mit historischem Altbau und modernem Neubau bietet zeitgemäße Büroflächen mit exklusivem Ambiente. Man betritt das Gebäude über eine repräsentative Lobby mit Loungebereich und trifft auf einen einzigartigen, überdachten Innenhof. Die Büroflächen der 4 bis 5 geschossigen, individuellen Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung, zum Teil auch mit Dachterrassen.

- hochwertige Bodenbeläge
- sowohl Holz- als auch Glastüren
- große Fensterflächen, zum Teil bodentief
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung nach CAT5 und CAT7 Standard (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- moderne Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- zum Teil Glasbautrennsystemwände
- Klimatisierung
- Be- und Entlüftungsanlage

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 5562.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 40 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- die Mietpreise beziehen sich auf eine Anmietung im Ist-Zustand, eventuelle Umbauten erhöhen den Mietpreis
- im 4. OG befindet sich ein Aquarium, das vorzugsweise im Objekt belassen werden soll
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 174,1 kWh/(m²*a) und für Strom 162,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 775.00qm

• Altbau
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 40 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	174,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	162,7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.05.2014
Gültig bis	30/04/2024

- zwischen Stiglmaierplatz und Karolinenplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Stiglmaierplatz
- in der benachbarten Augustenstraße befinden sich verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
- exklusive Geschäftsadresse 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de