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    Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais

    4.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1897
    Hausansicht Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    Hausansicht
    • Hausansicht Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Eingangsbereich Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Büro Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Küche Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Geräumiger Flur Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Gäste WC Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Grundriss Erdgeschoss Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais
    • Grundriss Untergeschoss Äußerst repräsentatives und stilvolles Büro in historischem Stadtpalais

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (GM20 / ID: 20502773)
    80333 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6113
    +49 89 15 94 55-38
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    172,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen „Prinz-Ludwig-Straße 7” wurde 1897 als „herrschaftliches Wohnhaus” im neubarocken Stil erbaut. Das Gebäude wurde 2010 mit großem Aufwand saniert und originalgetreu restauriert. Der Einbau eines Personenaufzugs gehörte ebenso zu den Modernisierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung des ruhigen, begrünten Innenhofs.

    Dielenböden aus geölter Eiche, weiße Holzsprossenfenster, Stuckleisten und Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen schaffen ein angenehm klassisches Ambiente; moderne technische Ausstattung, ein großer Glaslift und bodentiefe Fenster mit Balkonen erfüllen den Anspruch an hohen Arbeitskomfort.

    Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

    - Geöltes Eichendielenparkett in den Büroräumlichkeiten im Hochparterre
    - Profilierte Holz-Sockelleisten, weiß lackiert
    - Außenfenster und Außenfenstertüren aus Kieferholz, weiß lackiert, mit Wärmeschutz-Isolierglas (1,1 W/m²K)
    - Fensterbänke innen aus Holz, deckend weiß lackiert
    - Büroeingangstüre Eiche furniert, einbruchhemmend, weiß lackiert
    - Holz-Kassettentüren weiß seidenmatt lackiert
    - Beschläge von P. Bisschop, Serie „Art Deco”, vernickelt poliert
    - Teeküche mit Unterbaukühlschrank und Besteckkasten, Arbeitsflächenbeleuchtung, Edelstahlspühle und Arbeitsplatte mit Doppelglaskochstelle
    - Gäste-WC in glasiertem, taupe-farbenen Feinsteinzeig, Serie "Tone Stone", Waschtische Hersteller Ideal Standard, Typ „Connect Cube”, Armaturen von Grohe, Typ „Concetto”, WCs und Urinale von Ideal Standard, Typ „Connect”
    - Ausstattungselemente wie Papierrollenhalter, Abfalleimer, Papiertuchspender, etc. Hersteller Keuco, Serie „Plan”
    - Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT 7) mit Anschlüssen in allen Räumen, einschl. Verteilerschrank
    - Patchschrank mit Glastür, Maße ca. 50 x 50 cm
    - Hohlraumböden für unsichtbare Verkabelung in den Konferenzräumen
    - Gegensprechanlage (Monitor bei Bedarf vom Mieter nachrüstbar)
    - Lichtschalter und Steckdosen Fabrikat Gira, Farbe reinweiß
    - Beleuchtung in den Gemeinschaftsflächen vorhanden (Flure, Treppenhaus)
    - Beleuchtete Wandnischen in den südlichen Fluren
    - Deckenleuchten in den Fluren vorhanden
    - Deckenauslässe in den Büroräumen
    - Niedervolt-Halogenspots in WCs, Teeküchen und Garderobenbereich
    - Plattenheizkörper mit planer Front, Ventilgarnitur und Thermostatkopf
    - Büroräume mit natürlicher Fensterlüftung
    - Teeküchen- und WC-Bereich, Abluft über eine zentrale Abluftanlage, zentral zeitgesteuert für alle Mieteinheiten, optional über Einzelraumlüfter
    - Kellerabteile mit mechanischer Abluftanlage

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 60.0 Monate
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 9.0 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.0 km
    Entfernung Autobahn: 6.0 km
    Entfernung Bus: 3.87 km
    Dieses besonders reizvolle Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Karolinenplatz entfernt, der durch seine klassizistische Gliederung und den monumentalen Obelisken begeistert. Hier geht die lebendige, kreative Maxvorstadt in die Münchner Innenstadt über; die angebotene Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten.

    Der Odeonsplatz und der Hofgarten, die Staatsoper und die Theater, die Fünf Höfe und die Maximilianstraße, internationale Top-Hotels und Sterne-Restaurants liegen ebenso in Laufnähe wie der Königsplatz mit den Propyläen, der Glyptothek und der Antikensammlung sowie das Museumsquartier mit den drei Pinakotheken, der Sammlung Brandhorst und zahlreichen renommierten Galerien.

    In kurzer Gehentfernung findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Durch die nahen U-Bahnstationen „Odeonsplatz” (U3/U6, U4/U5) und „Königsplatz” (U2) sowie Tram- und Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Immobilienmaklerin)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL https://www.riedel-immobilien.de/objekt/6113
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