Absolute Traumlage! Büroeinheit mit 5,5 Räumen unmittelbar am Englischen Garten3593

Miete zzgl. NK	2.600,00 €		Nebenkosten	340,00 €
Kaution	3 Brutto-Monastmieten		Provision	2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	130,00 m²		Zimmeranzahl	5.5
Verfügbar ab	01.05.2023		Etagenanzahl	3
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Heizungsart	Zentralheizung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses unweit des Englischen Gartens am Schwabinger Bach. Sie ist renoviert und verfügt über 5,5 Büroräume, eine Teeküche, zwei WC-Einheiten und zwei Kammern. Der Bodenbelag wird in Absprache mit dem Vermieter erneuert. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die weißen Einbauschränke im Büro 3 verbleiben in der Einheit.

Überblick:
5,5 Büroräume
Bodenbelag nach Vereinbarung
Teeküche mit Küchenzeile
2 WC-Einheiten (insgesamt 3 WC´s)
KEIN Kellerabteil
Weiße Einbauschränke bleiben

Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
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• Altbau
• Zustand innen: gut

Die Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im Stadtteil Maxvorstadt direkt an der Grenze zum Stadtteil Altstadt-Lehel. Der Englische Garten beginnt am Ende der Schönfeldstraße, liegt also praktisch nur ca. 1 Gehminute entfernt. Das Haus der Kunst ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, der Finanzgarten oder der Hofgarten in ca. 7 Gehminuten. Im Wohn- und Geschäftsviertel rund um die U-Bahn-Haltestellen Universität und Odeonsplatz haben neben dem Bayerischen Verwaltungsgerichtshof, der Bayerischen Staatsbibliothek, das Bayerische Hauptstaatsarchiv oder der Hochschule für Philosophie viele verschiedene Firmen eine Büroniederlassung. Restaurants und Cafes sind ebenfalls vielfältig im Viertel vorhanden. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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