AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier

Miete zzgl. NK	2.148,00 €		Miete inkl. NK	2.577,84 €
Nebenkosten	429,64 €

Gewerbefläche ca.	107,00 m²		Nutzfläche ca.	0,00 m²
Baujahr	2019		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die ca. 107,41 m² große Ladenfläche ist eingebettet in einem neu entstandenen Quartier in zentraler Lage von München. Durch die Ecklage der Fläche ist eine gute Einsehbarkeit innerhalb des Quartiers gegeben.

Neben großen Schaufensterfronten bietet die Fläche einen Ein- bzw. Ausgang. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau - weitere Maßnahmen werden in Absprache mit dem künftigen Mieter getroffen.

Zu der anzumietenden Fläche kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 80,00 € pro Monat angemietet werden. Der Stellplatz ist in Höhe und Breite auch für SUV?s ausreichend dimensioniert.

Die angestrebte Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Gesamtfläche: 107.00qm
Verkaufsfläche: 107.00qm

Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019

Warmmiete

• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 80.00 €)

Energieausweistyp	Andere		Ausgestellt am	27.08.2019
Energieeffizienzklasse	B

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum eines neu errichteten Quartiers mit insgesamt 192 Wohneinheiten. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende ÖPNV-Infrastruktur aus. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung dient der nahe gelegene Westpark, der zum Spazierengehen, Joggen oder Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt.

Zu den Trambahnlinien (18, 19), zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Der Mittlere Ring ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar und bietet damit direkten Anschluss an die Autobahn A 96. 

Stadtteil-Portrait

Aigner Immobilien GmbH Herr Hasan Kayali Ruffinistr. 26 80637 München

Telefon	(089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax	(089) 17 87 87 88
URL	www.aigner-immobilien.de