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    AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier

    1.436,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    72,00 m²
    Baujahr:
    2019
    Ansicht AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier
    • Quartier AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier
    • Visualisierung Nacht AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier
    • Grundriss AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (34995 / ID: 20229673)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.436,00 €
    Miete inkl. NK
    1.723,44 €
    Nebenkosten
    287,24 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    0,00 m²
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 71,81 m² große Ladenfläche ist eingebettet in einem neu entstandenen Quartier in zentraler Lage von München. Durch die Ecklage der Fläche ist eine gute Einsehbarkeit innerhalb des Quartiers gegeben.

    Neben großen Schaufensterfronten bietet die Fläche einen Ein- bzw. Ausgang. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau - weitere Maßnahmen werden in Absprache mit dem künftigen Mieter getroffen.

    Zu der anzumietenden Fläche kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 80,00 € pro Monat angemietet werden. Der Stellplatz ist in Höhe und Breite auch für SUV?s ausreichend dimensioniert.

    Die angestrebte Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

    Gesamtfläche: 72.00qm
    Verkaufsfläche: 72.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 2019
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Warmmiete
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    27.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum eines neu errichteten Quartiers mit insgesamt 71 Wohn- und drei Gewerbeeinheitem. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende ÖPNV-Infrastruktur aus. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung dient der nahe gelegene Westpark, der zum Spazierengehen, Joggen oder Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt.

    Zu den Trambahnlinien (18, 19), zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Der Mittlere Ring ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar und bietet damit direkten Anschluss an die Autobahn A 96. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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