AIGNER - Sendling-Westpark - Einzelhandelsfläche in Neubauquartier

Miete zzgl. NK	9.041,00 €		Miete inkl. NK	10.849,20 €
Nebenkosten	1.808,20

Gewerbefläche ca.	399,00 m²		Nutzfläche ca.	53,00 m²
Baujahr	2019		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die ca. 452,05 m² große Ladenfläche ist eingebettet in einem neu entstandenen Quartier in zentraler Lage von München. Durch die Ecklage der Fläche ist eine gute Einsehbarkeit innerhalb des Quartiers gegeben.

Neben großen Schaufensterfronten bietet die Fläche zwei Ein- bzw. Ausgänge. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau - weitere Maßnahmen werden in Absprache mit dem künftigen Mieter getroffen.

Die Warenanlieferung erfolgt über die Tiefgarage der Tübingerstraße 3. Die Anlieferung ist werktags von 06:00 Uhr bis 22:00 Uhr möglich. An Sonn- und Feiertagen ist die Anlieferung nicht gestattet.

Zum Transport der Waren in die Fläche steht dem Mieter ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Zu der anzumietenden Fläche können bis zu 6 Tiefgarageneinzelstellplätze à 80,00 € pro Monat angemietet werden. Die Stellplätze sind in Höhe und Breite auch für SUV?s ausreichend dimensioniert.

Die angestrebte Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Gesamtfläche: 452.00qm
Verkaufsfläche: 399.00qm

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Warmmiete

• 6 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 80.00 €)

Energieausweistyp	Andere		Ausgestellt am	27.08.2019
Energieeffizienzklasse	B

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum eines neu errichteten Quartiers mit insgesamt 71 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende ÖPNV-Infrastruktur aus. Gastronomische Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung dient der nahe gelegene Westpark, der zum Spazierengehen, Joggen oder Ausflügen mit dem Fahrrad einlädt.

Zu den Trambahnlinien (18, 19), zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Gehminuten. Der Mittlere Ring ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar und bietet damit direkten Anschluss an die Autobahn A 96. 

Stadtteil-Portrait

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