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    AIGNER - Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage

    1.864,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    80,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Online AIGNER - Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage
    Online
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    • Grundriss AIGNER - Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (33921 / ID: 19289844)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.864,00 €
    Miete inkl. NK
    2.193,96 €
    Preis/m²
    22,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1980. Die Bürofläche besticht durch Ihre hervorragende Einsehbarkeit und Ihre Lage an der Leopoldstraße.

    Die Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung der Flächen. Bei zu starker Sonneneinstrahlung kann dies über eine Markise nach Belieben reduziert werden. Der aktuelle Mieter wird die Flächen voraussichtl. im August 2020 räumen. Der Eigentümer beabsichtigt die Flächen auf einen ordentlichen und zeitgemäßen Bürostandard zu bringen. Dies beinhaltet unter anderem die Renovierung der sanitären Einrichtungen, Schaffung von einer weiteren Toilette, die Installation einer neuen Einbauküche von Höfner mit Mikrowelle und Geschirrspüler, Verlegen eines neuen Bodens und die Installation von Beleuchtung. Die Lagerflächen im EG sind über den Innenhof erreichbar.

    Mietinteressenten haben außerdem noch die Möglichkeit nach Absprache einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Terrasse bietet teilweise Schutz vor den Witterungsverhältnissen und ist zur ausschließlichen Nutzung dem Mieter vorbehalten. Die direkt angrenzende Gartenfläche im Innenhof kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.


    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    Gesamtfläche: 90.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1980
    Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.02.2014
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist einer der bekanntesten Stadtteile Münchens und liegt im Norden der Landeshauptstadt. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist er einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Münchens. Schwabing erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bekannten Restaurants, Kneipen und Kinos stets hoher Beliebtheit.

    Das Objekt liegt nur etwa sechs Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Münchner Freiheit entfernt und bietet somit einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss. Mit den Linien U3 und U6 erreicht man so innerhalb von zwei Stationen bzw. vier Minuten das Zentrum Münchens, den Marienplatz. Nur eine Station weiter befindet sich der Hauptbahnhof mit überregionaler Anbindung. Die unmittelbare Umgebung der Fläche ist geprägt von Ärzten, Hotels, sowie Restaurants. Daneben sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt daher über eine hohe Zentralität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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