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    AIGNER - Rotkreuzplatz- Erstbezug nach Sanierung! Top-Moderne Bürofläche

    3.750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    168,00 m²
    Baujahr:
    1925
    Online AIGNER - Rotkreuzplatz- Erstbezug nach Sanierung! Top-Moderne Bürofläche
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    • Eingangsbereich AIGNER - Rotkreuzplatz- Erstbezug nach Sanierung! Top-Moderne Bürofläche
    • Eingangsbereich AIGNER - Rotkreuzplatz- Erstbezug nach Sanierung! Top-Moderne Bürofläche
    • Grundriss Umbau AIGNER - Rotkreuzplatz- Erstbezug nach Sanierung! Top-Moderne Bürofläche

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (35806 / ID: 20732044)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Nico Reichle
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8011, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.750,00 €
    Miete inkl. NK
    3.935,60 €
    Preis/m²
    22,50 €
    Nebenkosten
    185,60 €
    Provision
    0%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    168,00 m²
    Baujahr
    1925
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche mit Ihren 168,31 m² BGF liegt im 1. Obergeschoss und wird aktuell umfangreich kernsaniert. Die Planung basiert auf einer Idee, großzügige, offene und helle Büroräume zu schaffen.
    Hauptmerkmal werden elegante Glaswände sein, die die Räume zwar trennen aber dennoch verbinden und mit viel Licht versorgen.
    In Verbindung mit dem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1925, welches die Münchener Verlagsgeschichte maßgeblich mitgestaltete entsteht hier ein spannendes Gesamtpaket.
    Leider können wir aktuell, aufgrund der Bauarbeiten keine Bilder zur Verfügung stellen. Ein Beispielbild aus der benachbarten Fläche soll einen ersten Eindruck des Ergebnisses vermitteln.
    Der Grundriss stellt die geplante Aufteilung dar. Zudem sind die Glaswände entsprechend dargestellt.
    Das Haus verfügt über einen Aufzug, der im Zwischengeschoss hält. Auf Zwei separate WCs sind muss man auch nicht verzichten.

    Anmietungsmöglichkeiten diverser Stellplätze finden sich am Rotkreuzplatz.

    Die Bezeichnung der Bilder bezieht sich auf den angefügten Grundriss.

    * Erstbezug nach Kernsanierung
    * Moderne Gestaltung durch viel Glas
    * Deckenhöhe bis zu 2,90m
    * Beleuchtung teilweise durch Deckenspots
    * Schalldichte Fenster
    * Getrennte Toiletten Damen und Herren
    * Glasfaseranbindung


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1925
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    16.04.2014
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastrotomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Rotkreutzplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram) in wenigen Minuten zu erreichen. Die U- und S-Bahn Station Rotkreutzplatz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Nico Reichle
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8011, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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