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    AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

    2.188,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    146,00 m²
    Baujahr:
    1966
    Ansicht AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Eingagsbereich AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Büro AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Büro AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Büro AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Bad AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Teeküche AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Teeküche AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Innenhof AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage
    • Lage AIGNER - Petuelring - Bürofläche in frequentierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (33447 / ID: 18776133)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.188,00 €
    Miete inkl. NK
    2.587,60 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    146,00 m²
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Fläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60er Jahren. Das Objekt wurde sukzessive um einen Neubau erweitert und kürzlich erfolgte die Modernisierung des Bestandsgebäudes. Die Fassade des Bestandes wurde bereits erneuert.

    Die Fenster der Fläche wurden bereits erneuert und die Wände gestrichen. Von Seiten der Eigentümerin wurde zudem eine neue Teeküche installiert.

    Gemäß Netzbetreiber erfolgt der Glasfaseranschluss noch in diesem Jahr. Die Verteilung innerhalb der Flächen erfolgt über CAT7 Verkabelung. Bei Bedarf können drei Außenstellplätze im Innenhof zu je 50 € angemietet werden. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3m, in den Bereichen mit den abgehängten Decken auch etwas weniger. Eine Verschattung der Flächen durch Außenjalousien ist möglich.

    Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Innenhof als auch über den Petuelring erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs. Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.


    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    - CAT7 Verkabelung
    - Installation neuer Aluminiumfenster
    - teilweise 3,00 Meter Deckenhöhe
    - 3 Außenstellplätze
    - außenliegender Sonnenschutz
    - Neue Teeküche
    - getrennte WC’s

    Gesamtfläche: 146.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1966
    Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Aufzug
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    77.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Nahversorgungsangebote liegen fußläufig entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 2 km. Rasch gelangen Sie auf den Petuelring sowie zur Leopoldstraße und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Das nahe gelegene Einkaufszentrum OEZ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nächstgelegene U-Bahn Station Petuelring liegt 300 m vom Objekt entfernt. Für die Naherholung bietet sich das gegenüberliegende Bad Georgenschwaige an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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