Login
weitere Angebote

    AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen

    4.464,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    271,00 m²
    Baujahr:
    1987
    Online AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    Online
    • Online AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Büro AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Büro AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Galerie AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Galerie AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Ostbalkon AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Westbalkon AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Grundriss 2 OG AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
    • Grundriss Galerie AIGNER - Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (33473 / ID: 18916461)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.464,00 €
    Miete inkl. NK
    5.059,00 €
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Provision
    3,57MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    271,00 m²
    Baujahr
    1987
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 270 m² große Büro befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1987. Die derzeitige Aufteilung der Fläche sieht 11 Zellenbüros sowie eine großzügige Galerie vor. Aufgrund der Vielzahl an Fenstern ist die Belichtung als sehr gut einzustufen.
    Neben einer Küche sowie zwei WC?s verfügt die Fläche über einen Ost- und einen Westbalkon. Der EDV-Raum hat eine eigene Lüftung. Eine Verschattung der Flächen durch Jalousien oder Plissees ist in allen Räumen möglich.

    Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus.
    Das Objekt wird derzeit renoviert, so werden noch die Holzplanken an der Fassade entfernt und weitere Maßnahmen zur Aufwertung des Objektes getroffen. Zudem wird die Fassade zeitnah gereinigt.

    Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

    Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.

    - EDV-Raum mit Lüftung
    - großzügige Galerie
    - getrennte WC’s
    - Küche
    - zwei Balkone

    Gesamtfläche: 298.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energiekennwert Strom: 3,2 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1987
    Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    29.07.2019
    Lage und Besonderheiten
    Das Büro liegt im gewachsenen Stadtgebiet in München Obersendling, grenzt bereits an Fürstenried und ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen umgeben. Der nördliche Teil der Mikrolage erfährt derzeit eine starke Entwicklung. Einige große Bauprojekte werden in den nächsten 3 bis 5 Jahren das Umfeld prägen und beleben. Neben den in unmittelbarer Nähe liegenden Verwaltungen der Großunternehmen wie z. B. Siemens, AGFA, McDonnalds, Bilfinger & Berger, Wayss & Freitag und Strabag, sind hier eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen angesiedelt. In gerade einmal 6 Fahrminuten erreicht man die A 95. Die nächste Bushaltestation mit den Linien 63 und 151 liegt vier Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee in ca. 12 Gehminuten ist auch die Verbindung zur Münchner City gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.