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    AIGNER - Münchner Freiheit - hochwertige, ruhig gelegene Bürofläche

    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Online AIGNER - Münchner Freiheit - hochwertige, ruhig gelegene Bürofläche
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    • Grundriss AIGNER - Münchner Freiheit - hochwertige, ruhig gelegene Bürofläche

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (35861 / ID: 20893873)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1900. Die Fläche überzeugt durch eine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage an der Münchner Freiheit. Der repräsentative Eingang bietet Platz für ein Firmenlogo. Selten für die Ausstattung der umliegenden Gebäude ist der Aufzug, mit dem Sie direkt ins 4. Obergeschoss gelangen.

    Da die Bürofläche erst vor kurzem umfangreich saniert wurde, überzeugt die hochwertige Ausstattung mit Massivholz Parkett, Einbauschränken, Einbauküche und gehobener Sanitäranlage (Badewanne vorhanden). Die Beleuchtung erfolgt durch LED-Spots. Der offene Grundriss bietet somit genug Möglichkeiten ein individuelles Nutzungskonzept umzusetzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie, Freizeit und Kultur befinden sich im direkten Umfeld.

    Aufgrund bestehenden Konkurrenzschutzes ist eine Vermietung an

    Auf Anfrage steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

    hochwertiger Massivholz Pakettboden
    Gegensprechanlage
    modernes WC mit Badewanne
    Tiefgaragenstellplatz
    Aufzug
    hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug
    LED-Spots

    Gesamtfläche: 75.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1900
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing. Mit rund 100.000 Einwohnern ist Schwabing der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. In der Nähe zu der Bürofläche befinden sich der Luitpoldpark und der Englische Garten. Die U-Bahn Haltestelle "Münchner Freiheit" liegt direkt am Objekt. Mit dem Pkw sind der Mittlere Ring und die Autobahnen in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist daher die exzellente Erreichbarkeit des Objekts sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV. Schwabing ist ein über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Wohnen und Arbeiten neben Theater und kulturellen Einrichtungen sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote prägen den Stadtteil. Der Handel sowie die Gastronomie im direkten Umfeld sind als hochwertig einzustufen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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