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    AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau

    2.030,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    85,00 m²
    Baujahr:
    1853
    Ansicht AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Büro AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Büro AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Büro AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • WC AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Flur AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Lage AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau
    • Grundriss AIGNER - Maxvorstadt - Zentrale Bürofläche in historischem Altbau

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (34588 / ID: 19926702)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.030,00 €
    Miete inkl. NK
    2.275,74 €
    Preis/m²
    24,00 €
    Nebenkosten
    245,34 €
    Provision
    3,48MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    85,00 m²
    Baujahr
    1853
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Baujahr 1853. Das repräsentative und gepflegte Äußere des Gebäudes lässt auf regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen schließen. Aktuell sind die Büroflächen in vier Zellenbüros unterteilt. Die Böden der Flächen sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein WC, hohe Decken und eine Gegensprechanlage.

    Der Vermieter könnte sich vorstellen, einen Raum in der Fläche als eigene Bibliothek zu nutzen. Somit wäre auch die Anmietung einer Fläche von ca.
    72,4 m² denkbar.

    Ab 01.01.2021 bietet sich die Möglichkeit, die Büroflächen um die darunter liegende Ladenfläche zu erweitern und diese ebenfalls anzumieten.

    Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus.


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 1853

    Warmmiete
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im nördlichen Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen.

    Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage sehr begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, verschiedene Theater und die Oper sind fußläufig erreichbar. Durch die UBahn-Stationen "Theresienstraße" und "Stiglmaierplatz" (U1, U2, U3, U6) ist die Fläche hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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