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    AIGNER - Kompakte Gewerbefläche mit großzügigem Lagerbereich in Neuhausen

    1.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Baujahr:
    1925
    Online AIGNER - Kompakte Gewerbefläche mit großzügigem Lagerbereich in Neuhausen
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    • Grundriss Büro AIGNER - Kompakte Gewerbefläche mit großzügigem Lagerbereich in Neuhausen
    • Grundriss Lagerfläche AIGNER - Kompakte Gewerbefläche mit großzügigem Lagerbereich in Neuhausen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (34164 / ID: 19756865)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Nico Reichle
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8011, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.766,00 €
    Nebenkosten
    266,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Baujahr
    1925
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich im Tiefparterre eines ehemaligen Verlagshauses, welches nach dem Krieg im Jahr 1945 nach Originalplänen aus 1925 wieder aufgebaut wurde.
    Diese kompakte Gewerbefläche bietet Ihnen ein Büro mit direkter Anlieferungsmöglichkeit und eigener Lagerfläche, ideal für Versandhändler.
    Das Lager im Kellergeschoss ist ausschließlich über die Bürofläche im Tiefparterre erschlossen. Die Bürofläche verfügt neben dem Treppenhaus über einen zweiten, exklusiven "Lieferanten"-Eingang. Die Belichtung erfolgt über die Ostseite, wobei das Büro eine Deckenhöhe von 2,60 Meter und das Lager von 2,30 Meter aufweist.
    Die Bürofläche wurde frisch saniert und verfügt über diverse Anschlussmöglichkeiten und ein WC. Eine Teeküche ist von Seiten des Mieters zu installieren.
    Vermietung zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

    * Bürofläche mit eigenem Lager
    * Erstbezug nach Sanierung
    * Lieferanteneingang
    * WC
    * diverese Anschlussmöglichkeiten
    * Deckenhöhe Büro 2,60 Meter
    * Deckenhöhe Lager 2,30 Meter

    Gesamtfläche: 133.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1925
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.04.2014
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastrotomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Rotkreutzplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram) in wenigen Minuten zu erreichen. Die U- und S-Bahn Station Rotkreutzplatz ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Nico Reichle
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8011, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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