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    AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage

    1.550,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    58,00 m²
    Baujahr:
    1905
    Ansicht AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • Lage AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • Ladenbüro AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • Ladenbüro AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • Büro AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • WC AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • WC AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage
    • Grundriss AIGNER - Haidhausen - Modernes, renoviertes Ladenbüro in frequentierter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (34029 / ID: 19348048)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.550,00 €
    Miete inkl. NK
    1.725,00 €
    Nebenkosten
    175,00 €
    Provision
    3,48MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    58,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Baujahr
    1905
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladenbüro befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1905. Die Fläche wurde vor ca. 4 Jahren hochwertig und umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der großen Schaufensterfront bietet das Objekt hervorragende Werbewirksamkeit. Neben der südseitig ausgerichteten Ladenfläche verfügt das Ladenbüro über ein innenliegendes WC sowie ein nordseitig und somit hofseitig gelegenen zweiten Büroraum.

    Aktuell ist das Büro noch bis zum 31.10.2020 vermietet, kann jedoch nach Absprache schon vorher übernommen werden.

    Gesamtfläche: 58.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 1905

    Warmmiete
    Lage und Besonderheiten
    Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt. Inmitten dieser Idylle liegt die Gewerbeeinheit in einer von Kunden zu Fuß sowie mit dem Auto frequentierten Straße nahe dem Orleansplatz. An den ÖPNV optimal angebunden über den Rosenheimer Platz, der sich gerade einmal zwei
    Gehminuten entfernt befindet, bietet die Gewerbefläche ideale Erreichbarkeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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