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    AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung

    13.000,00 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1896
    Außenansicht AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Eingangsbereich AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Besprechungsraum AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Besprechungsraum klein AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Empfang AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Büro UG AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Büro OG AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung
    • Garten AIGNER - Bogenhausen - Prestigeträchtige Bürofläche mit exklusiver Gartennutzung

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (29616 / ID: 16058342)
    81675 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    13.000,00 €
    Miete inkl. NK
    14.100,00 €
    Preis/m²
    27,30 €
    Nebenkosten
    1.100,00
    Kaution
    39.000,00
    Details
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Entsprechend der Lage, fügt sich die Villa aus der Gründerzeit in repräsentativer Bauweise ideal in ihre Umgebung ein. Über einen Windfang gelangt man in das Entrée, das durch den Terrazzobelag, einen Kamin und die darüberliegende Galerie beeindruckt. Dieser positive Eindruck wird durch den hochwertigen Parkett sowie aufwendig restaurierte Türen und Wandverkleidungen bestärkt. Entsprechend dem Baujahr und der Bauweise erstrecken sich die Deckenhöhen bis auf ca. 3,50 Meter.
    Über 470 m² Bürofläche verteilen sich auf ein ausgebautes Soutterrain, ein Hochpaterre und ein Obergeschoss. Im Soutterrain sind drei Zimmer, ein Nebenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage, die unter anderem zwei Duplex-Stellplätze für den künftigen Mieter enthält, vorhanden. Neben dem Windfang und der Galerie befinden sich noch drei weitere Räume, ein Nebenraum und die Toilettenanlage im Hochpaterre. Weiterhin gelangt man von dort aus auf die Terrasse und die Gartenfläche, die durch Sondernutzungsrecht der Mietfläche angehört. Über die Holztreppe im Entrée erreicht man das Obergeschoss, in dem sich weitere sechs Zimmer, einen Nebenraum sowie eine Teeküche befinden.

    - Entrée mit Kamin
    - Terrazzobelag und Parkettböden
    - Aufwendig sanierte Treppe, Holztüren und Wandverkleidungen
    - Stuckverzierte Decken
    - 12 Räume, 3 Nebenräume, Teeküche und Toilettenanlage
    - Fußbodenheizung
    - Terrasse und Balkon
    - Sondernutzungsrecht für den Garten
    - 2 Duplex-Stellplätze (unten)
    - Sanitärflächen in Marmor

    Vermietb. Fläche: 476.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Baujahr: 1896
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    2x Duplex-Stellplatz

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    05.08.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emmeram, Seehaus) sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Gegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt. Von der Prinzregentenstraße unweit des "Friedensengels" (Europaplatz) bis zur Montgelasstraße reicht die Möhlstraße und ihre mehr als 100-jährige Geschichte. Kaum mehr als 800 Meter lang, bildet sie das "Rückgrat" des denkmalgeschützten Ensembles Bogenhausen und umfasst 35 Anwesen, zumeist noch großbürgerliche Villen der Erbauerzeit von 1880 bis Ende 1918. Benannt wurde sie um 1895 nach dem Königlichen Hofgärtendirektor Jakob Möhl, der die Pläne für das neue Villenquartier vorlegte. Heute dient sie unter anderem Kanzleien und Konsulaten als stolze Adresse ihrer Niederlassung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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